Vorbemerkungen
V O R B E M E R K U N G E N
Die Stadt Neustadt an der Weinstra ß e m ö chte auf dem Grundst ü ck der Hans Geiger Grundschule in der Hans-Geiger-Stra ß e 21 den Schulbetrieb durch eine Containeranlage um 3 Klassen erweitern.
Die Anlage wird vom Auftraggeber gemietet f ü r 24 Monate mit Option auf Verl ä ngerung.
Die Leistung umfa ß t die komplette Herstellung im Werk und auf dem Grundst ü ck, Lieferung und Montage vor Ort einer eingeschossigen Containeranlage bestehend aus 2 Klassenzimmern je ca. 59 m ² , 1 Klassenzimmer ca. 45 m ² , Technik und Flur.
Das Angebot des Bieters umfa ß t den Entwurf, ersch ö pfende und detaillierte Erl ä uterungen und Darstellungen
der Bauausf ü hrung, der geplanten Ausstattung in Bezug auf die Energiebilanz und der Konstruktion mit
Mengen- und erg ä nzenden Ma ß angaben, sowie eine Angabe ü ber die ben ö tigte Bauzeit und Kl ä rung aller Details (Planfreigabe der Ausf ü hrungsplanung).
Diese Unterlagen d ü rfen den hier aufgef ü hren Vorgaben nicht widersprechen. Sie sollen lediglich dazu
dienen die Leistung n ä her zu beschreiben und zu erg ä nzen.
Der Bieter hat bei seinem Angebot eine Baubeschreibung beizuf ü gen, aus der alle f ü r die Bauausf ü hrung relevanten Details hervorgehen (z.B. Decken-, Wand- und Bodenaufbau, Fenster, Sonnenschutz, T ü ren, Art der Heizk ö rper, Leuchten, Wand- und Deckenbekleidungen, etc.)
Bestimmte Ausstattungsmerkmale, auf die der Auftraggeber wert legt, sind in diesem Leistungsverzeichnis aufgef ü hrt.
G R U N D S T Ü C K
Das Gel ä nde der Hans Geiger Grundschule, Hans-Geiger-Stra ß e 21, 67433 Neustadt befindet sich in einem Wohngebiet und ist ü ber die Hans-Geiger-Stra ß e zug ä nglich.
Die f ü r die Erweiterung vorgesehene Fl ä che ist etwa 6,00 m x 28,00m gro ß . Sie befindet sich direkt vor dem Hauptgeb ä ude und wird derzeit als Schulhoffl ä che genutzt. Die Fl ä che ist asphaltiert.
Siehe hierzu auch beigef ü gten Lageplan.
Die Baufreimachung und Rodung des Grundst ü ckes erfolgt bauseits.
Die Stromversorgung wird entsprechend der beh ö rdlichen Genehmigungen an die ö ffentlichen Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Details sind mit den ortsans äß igen Ver- bzw. Entsorgungunternehmen abzustimmen und genehmigen zu lassen. Wasser- und Gasversorgung wird nicht ben ö tigt.
Regenwasser:
Das Oberfl ä chenwasser (Regenwasser) wird in Absprache mit den Beh ö rden an den vorhandenen Regenwasserkanal angeschlossen oder auf dem Grundst ü ck zur Versickerung gebracht.
Die Leitungsf ü hrung am Container (Fallrohr oder dergleichen) bis zu diesem bestehenden System ist Sache des Auftragnehmers, ab dann die des Auftraggebers.
Strom:
Der Stromanschluss erfolgt ü ber einen bereits vorhandenen Hausanschluss.
Die Leitungsverlegung innerhalb der Container ab der Messeinrichtung (Hausanschlusscontainer oder Technikraum) ist Sache des Auftragnehmers.
Die Leitungsverlegung bis zum Hausanschlusskasten ist Sache des Versorgungsunternehmers.
Die Messeinrichtung der Stromversorgung ist mit dem Energievesorgungsunternehmen abzukl ä ren.
EDV:
Das Geb ä ude wird mit mit einem EDV Anschluss versehen.
Die Leitungsf ü hrung ab dem Hausanschlussraum und die Anschlussdosen ist Sache des Auftragnehmers.
A U S F Ü H R U N G
Der Auftragnehmer hat die Raumelemente auf dem Gel ä nde standsicher aufzustellen bzw. aufzubauen.
F ü r die Planung und Ausf ü hrung sind die geltenden Normen und DIN-Vorschriften, der Stand der Technik,
die Landesbauordnung Rheinland-Pfalz, die Vorgaben und Empfehlungen der Unfallkasse Rheinland-Pfalz
und die Vorgaben der Beh ö rden unter anderem in Bezug auf Brandschutz und Schulbaurichtlinien
einzuhalten.
B A U S T E L L E N E I N R I C H T U N G
Es werden dem Auftragnehmer ein Baustromverteiler mit Z ä hler und ein provisorischer Wasseranschluss auf oder in der N ä he des Grundst ü ckes zu Verf ü gung gestellt.
S ä mtliche sonstige ben ö tigte Baustelleneinrichtung ist Sache des Auftragnehmers und in die Preise mit einzukalkulieren bzw. anzubieten.
Dazu geh ö ren unter anderem
- An-Abfahrt und Vorhalten von allen ben ö tigten Maschinen und Ger ä ten wie z.B. Bagger, Radlader, Kran etc.
- sowie falls notwendig Material- und Aufenthaltscontainer f ü r die Arbeiter vor Ort
- das Auf-und Abbauen und Vorhalten von Bauz ä unen 2m hoch
- falls notwendig das Auf-und Abbauen und Vorhalten von Ger ü sten, fahrbaren Ger ü sten und dergleichen
- das Aufstellen, das Vorhalten mit regelm äß iger Reinigung und Abtransport von Baustellentoiletten, Anzahl nach den gesetzlichen Vorgaben.
Die gesetzlichen Vorgaben zur Sicherheit auf Baustellen sind einzuhalten (z.B. Regeln zum Arbeitsschutz auf Baustellen, Baustellenverordnung, Arbeitsschutzgesetzt und andere).
Sollten Stra ß ensperrungen ben ö tigt werden, so ist dies mindestens 3 Wochen vorher mit dem Auftraggeber und dem zust ä ndigen Ordnungsamt abzukkl ä ren.
Die daf ü r notwendigen Materialien (Schilder, Leuchten, Absperrungen etc.) sind in die Preise einzukalkulieren.
Alle vom Auftragnehmer beauftragten Nachunternehmer sind sp ä testens bei Auftragserteilung dem Auftraggeber namentlich zu nennen.
Weitere Informationen sind den Anlagen 1-3 zu entnehmen!
1. Grundrisse, Schnitte und Ansichten:
es sind Pl ä ne (Grundrisse aller Gescho ß e, Schnitt l ä ngs und quer, alle 4 Ansichten) zu erstellen, aus denen alle relevanten Informationen ersichtlich sind im Ma ß stab 1:100 oder 1:200 mit Bema ß ung und Beschriftung, die die Gestaltung und Konstruktion erkennen l äß t.
S ä mtliche Zeichnungensind als DWG- und PDF-Dateien zu erstellen, sowie Berechnungen als PDF-Dateien.
2. Entw ä sserung:
Die Entw ä sserungsplanung wird vom Auftraggeber mittels o. g. Pl ä ne erstellt. In den Grundrissen muss der Ü bergabepunkt des Regenwassers auf das Grundst ü ck erkennbar sein.
3. Ausf ü hrungs/-Montagepl ä ne:
Im Ma ß stab 1:100 oder 1:50, die alle f ü r die Ausf ü hrung bzw. die Montage relevanten und notwendigen Informationen in allen Bereichen innerhalb und au ß erhalb des Geb ä udes (z.B. Wasser, Abwasser, Heizung, L ü ftung, Elektro, Gr ü ndung, Konstruktion, Brandmeldetechnik usw.) enthalten.
Diese sind z.B. auch falls erforderlich Konstruktionsdetails, Fassadenschnitte, Leitungsf ü hrungspl ä ne innerhalb des Geb ä udes.
Alle hier aufgef ü hrten relevanten Unterlagen (Punkt 1 und 2) m ü ssen zeitlich als erstes innerhalb von maximal 2-3 Wochen nach der Auftragsvergabe dem Auftraggeber 3-fach ausgedruckt im Stehordner und 1-fach digital als PDF bzw. DWG zur Verf ü gung gestellt werden.
einmalige Leistungen: Pläne
1. Statische Berechnung der Containeranlage inklusive Lastverteilplatten und sog. "Typenstatik"
2. W ä rmeschutznachweis der Bauteile (Wand, Boden, Decken, Fenster, T ü ren).
Alle hier aufgef ü hrten und f ü r die Baugenehmigung relevanten Unterlagen m ü ssen zeitlich als erstes innerhalb von maximal 2-3 Wochen nach der Auftragsvergabe dem Auftraggeber 3-fach ausgedruckt im Stehordner und 1-fach digital als PDF zur Verf ü gung gestellt werden.
einmalige Leistungen: Unterlagen
Folgende Bescheinigungen und Unterlagen sind sp ä testens bei Ü bergabe und Mietbeginn und vor Bezug des Geb ä udes dem Auftraggeber vorzulegen:
1. Technische Anlagenbeschreibungen und Konformit ä tsbescheinigungen als Nachweis, dass die Containeranlage den g ü ltigen Standards und Vorschriften entspricht.
2. E-Check nach Fertigstellung der Elektroinstallationen
3. Protokoll ü ber die Durchf ü hrung der Abnahme der Blitzschutzanlage und Dokumentation ü ber die Anlage, 2-fach ausgedruckt im Stehordner und 1-fach digital als PDF
einmalige Leistungen: Bescheinigungen
Versicherung f ü r die angebotene Containeranlage
(Feuer, Elementarsch ä den, Vandalismus, Diebstahl)
Vertragslaufzeit wie Vertragslaufzeit f ü r Miete der Containeranlage: 24 Monate.
Es ist vom Auftragnehmer eine Beschreibung der beinhalteten Leistungen der Versicherung bei Angebotsabgabe abzugeben.
Versicherung
Verl ä ngerung der zuvor beschriebenen Versicherung f ü r die angebotene Containeranlage Vertragslaufzeit 12 Monate und pro Monat
Versicherung Verlängerung
Containeranlage bestehend aus:
1 Gescho ß
2 Stahlau ß tritt als Podest, Lauffl ä chenma ß : auf Bauherrenwunsch, Lauffl ä che: Gitterrost
Erdgeschoss:
11 Containermodule als Zusammenstellung f ü r 3 Klassenr ä ume, lichte Raumh ö he mind. 2,50 m ab UK abgeh ä ngter Decke
1 Containermodul als Flur f ü r den Zugang und die Anbindung von 2 Klassenr ä umen, lichte Raumh ö he mind. 2,50 m ab UK abgeh ä ngter Decke
1 Containermodul als Flur mit einer Abtrennung f ü r einen Lehrmittelraum (ca. 4 m ² ) f ü r den Zugang und die Anbindung eines Klassenraumes, lichte Raumh ö he mind. 2,50 m ab UK abgeh ä ngter Decke
--> Siehe hierzu Grundrissskizzen, anbei!
Fundamente:
mit Fundamentplatten nach Statik des Auftragnehmers. Der Untergrund ist im Bereich Klassensaal 1 und 2 eben und asphaltiert.
Im hinteren Bereich des Klassensaals 3 befindet sich eine Teilgr ü nfl ä che abgeb ö scht.
Containerkonstruktion :
Containerbauweise: Stahlkonstruktion 1-geschossig nach Typenstatik des Auftragnehmers.
W ä rmeschutztechnische Anforderungen:
Boden, Wand, Decken und Dach sind zu d ä mmen.
(Richtwerte / Bereiche in denen die U-Werte liegen sollten:
Dach: 0,35 - 0,20 W/m ² K
Wand: 0,38 - 0,24 W/m ² K
Boden: ca. 0,4 - 0,30 W/m ² K)
Brandschutztechnische Anforderungen bei der Wahl der Materialien und beim Einbau beachten!
Brandschutztechnische Anforderungen:
Die Container m ü ssen im Bereich der Flure die Feuerwiderstandsklasse F-30 gem äß LBauO als notwendiger Flur aufweisen. Dies beinhaltet z.B. folgendes: Alle T ü ren sind dichtschlie ß end und selbstschlie ß end auszuf ü hren. Alle Durchdringungen sind entsprechend den Vorgaben zu schotten, alle Leitungen sind entsprechend den Vorgaben zu verlegen.
Dies gilt nicht f ü r alle anderen Containertrennw ä nde der Anlage!
Fenster sind mit einer lichten Ö ffnung von mindestens 90cm x 120cm zu versehen.
Eine Brandmeldezentrale ist im Hauptgeb ä ude vorhanden und muss nicht vorgesehen werden.
Die Ä nderung der Laufkarten erfolgt bauseits. Erstellung der Rettungswegepl ä ne erfolgt ebenfalls bauseits.
Weitere Auflagen nach Baugenehmigung.
Feuerl ö scher werden bauseits beschafft und unterhalten.
Schallschutztechnische Anforderungen/Raumakustik:
Einhaltung der Anforderungen nach DIN 4109 und DIN 18041 (H ö rsamkeit in R ä umen). Nachhallzeiten von max. 0,5-0,6 Sekunden m ü ssen in den Klassenr ä umen eingehalten werden.
Unfallschutz - Verglasung:
Ausf ü hrung gem äß Anforderungen der GUV
Blitzschutz:
Die Container sind zu erden mit Erdn ä geln/Schrauben, Erdungsstangen etc.
Korrosionsschutz:
Die gesamte Stahlkonstruktion ist mit aktivem
Korrosionsschutz lackiert. Die Rahmenau ß enteile
bestehen aus verzinktem Material.
Lackierung:
Au ß enw ä nde mit Zwei-Komponentenlack einheitlich, nach Farbwahl des Auftraggebers, RAL Standard. Rahmenkonstruktion farblich nicht abgesetzt.
Fu ß boden:
Bodenquertr ä ger mit eingelegtem Blindboden aus
verzinktem Profilblech,
D ä mmung: 120 mm Mineralwolle, wasserfest verleimte
Holzwerkstoffplatten auf Profilstahltr ä gern befestigt
Au ß enw ä nde:
(Ausf ü hrung vgl. brand- und w ä rmeschutztechnische
Anforderungen)
verzinktes Profilblech, lackiert, Br ü stungselemente auf der Fensterfront aus verzinkten Stahlblechkassetten, lackiert, w ä rmebr ü ckenfrei.
Innenbeplankung aus melaminharzbeschichteten Holzwerkstoffplatten.
Sockel mit Unterkriechschutz.
Sockelblende:
Stahllochblech, verzinkt, als Unterkriechschutz am
Ü bergang zwischen Unterkante Container und Oberkante
Gel ä nde, H ö he nach ö rtlichem Aufmass (max. 500 mm),
inklusive Unterkonstruktion
Fenster:
(Ausf ü hrung vgl. w ä rmeschutztechnische Anforderungen)
Gr öß e (BxH) ca. 2010/1300mm, zweifl ü gelig mit Drehkippbeschlag, aus Kunststoff, mind. 2-fach Isolierverglasung aus W ä rmeschutzglas (Richtwert: U-Wert: ca. 1,10 W/m ² K), Schallschutzklasse 2 (30-34 dB) Ö ffnungsfl ü gel: Drehkippbeschlag, Rahmenprofile
abgerundet, Radius min. 2mm
lichtes Ö ffnungsma ß mindestens: 90cm / 120cm
Farbe au ß en RAL Grauton, Farbe innen Wei ß
Au ß ent ü ren:
Eingangst ü ren zweifl ü gelig mit Obent ü rschlie ß er und Antipanikt ü rbeschlag nach EN 1125, lichtes Ö ffnungsma ß mindestens nach den geltenden Vorschriften f ü r Rettungswege / notwendige Flure (lichte Durchgangsbreite = mind. 1200 mm, lichte Durchgangsh ö he = mind. 2000 mm)
Richtwert: U-Wert: ca. 1,80-1,90 W/m ² K
Sonnenschutz:
Fenster der Klassenr ä ume mit Au ß enraffstoreanlage,
bestehend aus 80 mm breiten Aluminium-Lamellen,
Farbe RAL Silberton, manuell bedienbar,
Winkelschutzblende, F ü hrungsschiene/ -blende und
Abstandhalter lackiert, Farbe RAL Grauton
Vordach:
keins
Heizung:
elektrische Raumheizk ö rper oder Infrarotheizung nach W ä rmebedarf der entstehenden Klassenr ä ume
Elektro:
Die Deckenbeleuchtung der Klassens ä le muss eine
Beleuchtungsst ä rke von mind. 300 LUX gew ä hrleisten
(Ausleuchtung aller R ä ume nach Bemessung der
gesetzlich vorgegebenen Beleuchtungsst ä rke, gem. DIN
VDE 0100 und ASR A3.4)
- Rastereinbauleuchten in Klassens ä len und Flur.
- Tafelbeleuchtung, separat schaltbar.
- Br ü stungskanal in den Klassens ä len
- Anschluss f ü r Whiteboard in den Klassens ä len
- Schalter und Steckdosen Kunststoff wei ß oder hell, mit
erh ö htem Ber ü hrschutz (DIN VDE 0100 Teil 620),
bruchsicher und schlagfest, Anzahl und Position nach
Wahl des Auftraggebers
- Beleuchtung in den Fluren mit Pr ä senzmelder/
Bewegungsmelder
- akkugepufferte Rettungswegekennzeichnung
Die Ausf ü hrung ist mit der zust ä ndigen
Bauordnungsbeh ö rde abzusprechen.
Es erfolgt keine Aufschaltung auf eine Brandmeldeanlage
- Blitzschutzanlage mit Erdung nach DIN
- Au ß enleuchte mit Bewegungsmelder und D ä mmerungsschalter an den Eingangst ü ren.
EDV:
CAT7 Verkabelung aller Klassenr ä ume und pro Klassenraum:
- Doppeldatendose im oberen Bereich der Decke
- Doppeldatendose im Bereich des Whiteboards
Patchfeld und Datenschrank sind im Technikbereich vorzusehen.
I nnenw ä nde:
Innenbeplankung aus melaminharzbeschichteten Holzwerkstoffplatten, Farbe Wei ß , ä hnlich RAL 9016 (Verkehrswei ß ). Eine Unterkonstruktion in den W ä nden zur Montage der Klapptafeln und Garderoben in den Fluren ist vorzusehen
Innent ü ren:
Schallschutz nach DIN
Gr öß e im Lichten (BxH) mind. 900/2000 mm,
Stahlblechzarge, lackiert, Farbe RAL Grauton, mit
Gummidichtung, R ö hrenspan-T ü rblatt, Oberfl ä che
Kunststoff beschichtet, Farbe RAL Grauton, Edelstahl-Dr ü ckergarnitur, zur T ü r hin abgerundet gem äß GUV, Profilzylinderschloss mit 3 Schl ü sseln, zum Raum ö ffenbar
Bodenbel ä ge:
Klassens ä le und Flur als elastischer Belag, PVC, Farbe
nach Wahl AG, in Bahnen verlegt, vollfl ä chig verklebt,
N ä hte verschwei ß t. Die Bel ä ge m ü ssen strapazierf ä hig und langlebig sein. (Beanspruchungsklasse 32), Rutschfestigkeitsklasse R9 (nach Vorgaben der Unfallkasse), Trittschall nach DIN.
(vom Bieter auszuf ü llen)
Decken:
Klassens ä le und Flur als abgeh ä ngte Akustikdecken.
Ausf ü hrung gem. DIN 18041
(vom Bieter auszuf ü llen)
M ö bel:
Vom Auftragnehmer sind folgende fest eingebauten M ö bel und Ausstattungen zu liefern und zu montieren:
F ü r den kleinen Klassensaal (ca. 40 m ² ):
8 Doppeltische+St ü hle
4 Einzeltische+St ü hle
1 Lehrertisch+Stuhl
2 Regale
Die beweglichen M ö bel und Tafeln in den beiden anderen Klassens ä len, die Garderoben im Flur werden bauseits geliefert.
Mietvereinbarungen:
Mit Auftragserteilung wird f ü r die Containeranlage ein Mietvertrag auf Grundlage dieses LVs durch den Auftragnehmer/Vermieter in Abstimmung mit dem Auftraggeber/Mieter erstellt. Ein Mustermietvertrag ist mit Angebotsabgabe abzugeben.
Es sind folgende Vereinbarungen vorgegeben und m ü ssen im Mustermietvertrag enthalten sein:
Vertragslaufzeit: 24 Monate mit Option auf Verl ä ngerung (siehe nachfolgende Position 1.7.).
Vor Ablauf der ersten 12 Mietmonate ist das Mietverh ä ltnis nicht k ü ndbar.
Der Mietzins pro Monat ist fest f ü r die vereinbarte Vertragslaufzeit. Die H ö he bezieht sich auf die Angaben in diesem Leistungsverzeichnis.
Die Miete wird entweder
- M ö glichkeit 1: monatlich im Voraus berechnet oder
- M ö glichkeit 2: j ä hrlich im Voraus berechnet und ist zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug.
Es ist bei Angebotsabgabe anzugeben, welche M ö glichkeit kalkuliert wurde.
Die Mietzeit beginnt nach Lieferung, Montage, Reinigung und nach erfolgter Ü bernahme der Anlage durch den Auftraggeber/Mieter ( Ü bergabeprotokoll).
Kosten f ü r Unterhaltung, Wartung und Reparaturen von Sch ä den an der Mietsache, die nicht durch den Auftraggeber/Mieter durch unsachgem äß en Gebrauch verursacht wurden, sind im Mietpreis enthalten.
Nachtr ä gliche bauliche Ä nderungen an der Mietsache sind durch den Auftragnehmer/Vermieter auf Kosten des Auftraggebers/Mieter auszuf ü hren. Die H ö he der Kosten daf ü r sind im Vorfeld mit dem Auftraggeber/Mieter abzusprechen (Kostenvoranschlag).
Nach Vertragsende, R ü ckbau aller Anschl ü sse und Beendigung eventuell notwendiger Reparaturen sind die Container innerhalb einer Frist von 2 Monaten abzuholen und alle zur Anlage geh ö renden Teile (z.B. Treppen und Fundamentplatten) zur ü ckzubauen.
Sollten nach Vertragsende Reparaturkosten vom Auftragnehmer/Vermieter f ü r Reparaturen von Sch ä den an der Mietsache, die durch unsachgem äß en Gebrauch entstanden sind und von Gebrauchsspuren, die ü ber das durch die Miete abgedeckte ü bliche Ma ß hinaus gehen, verlangt werden, so sind die Kosten vor Durchf ü hrung der Arbeiten mittels Kostenvoranschlag oder Angebot dem Auftraggeber/Mieter vorzulegen. Er beh ä lt sich vor, die Reparaturen je nach Umfang und Kosten selbst zu beheben.
Ansonsten gelten die gesetzlichen Bestimmungen.
Containeranlage Miete
Verl ä ngerung der Vertragslaufzeit f ü r zuvor beschriebene Containeranlage f ü r 12 Monate und pro Monat
Containeranlage Miete Verlängerung
vor Mietbeginn
vor Mietbeginn
Reingung der voran beschriebenen Containeranlage vor Mietbeginn und nach Montage
einmalige Leistung: Reinigung
Transport der voran beschriebenen Containeranlage zum Aufstellort
einmalige Leistung: Transport
Aufbau und Montage der voran beschriebenen Containeranlage inklusive aller Anschl ü sse und Fundamente/Lastverteilplatten
einmalige Leistung: Aufbau
nach Mietende
nach Mietende
Reingung der voran beschriebenen Containeranlage nach Mietende
einmalige Leistung: Reinigung
Abbau und Demontage der voran beschriebenen Containeranlage inklusive Anschl ü sse und Fundamente/Lastverteilplatten
einmalige Leistung: Abbau
Abtransport der voran beschriebenen Containeranlage nach Beendigung der Mietzeit
einmalige Leistung: Abtransport